Le Chalet Sylvand a dévoilé son intérieur... (08-02-2021)... À LA PRESSE
Lors d’une visite organisée par la mairie de Praz-sur-Arly et le bailleur social SA Mont-Blanc, ce lundi 25 janvier, à 14 h, la presse locale a pu découvrir le pôle médical ainsi que deux logements du chalet Sylvand en présence des élus Yann Jaccaz, Maire de la commune, Jean-Paul Jaccaz, Adjoint délégué à l’Urbanisme, et Solange Cooke, Adjointe déléguée à la jeunesse et aux affaires scolaires. L’occasion pour le Maire de rappeler les objectifs du projet d’aménagement ainsi que son inscription dans un projet global.
Monsieur le Maire, quels objectifs visait la Municipalité lorsqu’elle a lancé les premières discussions avec la SA Mont-Blanc, il y a 12 ans ?
Nous souhaitions développer plus de logement social dans la commune. Aucune Municipalité n'avait fait de nouveau projet depuis les années 90. L'offre était déficitaire alors que la demande était importante car, dans notre secteur, le foncier et les loyers sont chers. Mais il faut beaucoup de temps pour réaliser un tel projet. Les communes doivent trouver le terrain, ce qui n'est pas facile.
Qu'est-ce qui a motivé le choix de ce terrain en centre village pour le projet ?
Les élus ont arrêté leur choix sur le nouveau quartier piétonnier afin d’avoir de la vie à l’année sur la nouvelle place, derrière l’église. C'est cette même logique qui nous a incités à implanter un pôle médical au rez-de-chaussée. Cela amènera du monde dans le nouveau quartier. D'autres bâtiments seront construits, avec commerces et restaurants. La dynamique que lance la mairie permettra de sortir de la logique des commerces et des services presque toujours installés le long de la RD 1212.
Oui. Avec le Chalet Sylvand, qui comprend 4 logements sociaux de type 2, 5 de type 3 et 3 de type 4, nous avons pu faciliter l’accès aux logements à 12 résidents permanents (dont 9 vivaient déjà sur Praz), qui ont souvent fait face à des loyers élevés dans le parc privé, grâce à des loyers hors charges allant de 321 € pour un T2 classé PLAI, par exemple, à 474 € pour un T3 classé PLUS.
Mais nous savons qu'il faudra déjà bientôt réfléchir à un nouveau site pour préparer l'avenir, avec d'autres logements.
Et le pôle médical dans tout ça ?
Situé au rez-de-chaussée du chalet, cet espace de 300 m2 utiles accueillera quatre professionnels à partir du printemps : un médecin généraliste (avec renfort en saison), une orthophoniste, une ostéopathe et une psychologue clinicienne. Des discussions sont en cours avec d'autres professionnels. Cela permettra de pérenniser la présence de médecins dans la commune, le Dr Audiard étant proche de la retraite, et d’apporter une offre élargie de soins.
Qui aimeriez-vous remercier dans le cadre de ce projet d’aménagement ?
Beaucoup de monde s'est impliqué. Je pense - bien sûr - aux élus qui ont accepté d'investir dans ce terrain pour que le projet se réalise.
Je salue aussi la fidélité de la SA Mont-Blanc, bailleur social, a qui nous confions le terrain sous forme de bail emphytéotique de longue durée, pour l'euro symbolique. Il a bien répondu au cahier des charges et a livré un très beau bâtiment.
L’Établissement Public Foncier de Haute-Savoie, ensuite, grâce à qui nous avons pu acheter progressivement la plupart des parcelles jouxtant l’église Sainte-Marie-Madeleine, pour près de 3 M € afin d’aménager le quartier piétonnier. Ce portage nous a permis d'étaler notre endettement et d'avoir un peu de subventions.
Nous reparlerons aussi bientôt du pôle médical, mais je remercie déjà tous les professionnels de santé qui nous ont fait confiance en signant pour cette nouvelle aventure.
Enfin, je pense à nos agents et élus qui ont suivi le projet, et à Jean-Paul Jaccaz, adjoint qui a suivi tout le chantier, ce qui n'était pas des plus reposant !
J'aurai aimé pouvoir rassembler les Pralins, et en particulier les occupants et le voisinage, pour faire ces remerciements de vive voix. Je regrette que cela ne soit pas possible en raison de la situation sanitaire.
Un chantier inscrit dans un projet global, dont la suite consistera en…
Le nouveau quartier se composera in fine d’une soixantaine de logements en accession classique, de commerces et de restaurants en plus du pôle médical et des douze logements sociaux déjà construits.
La seconde tranche de constructions (les deux bâtiments du Chalet St Victor) devrait débuter en mai tandis qu'un appel à candidats sera lancé par la Municipalité au printemps pour la tranche 3 (où se trouve l'ancien hôtel du Val d'Arly).
Le Chalet Sylvand a été nommé ainsi en hommage au Pralin Roger Sylvand, l’inventeur du célèbre traîneau de secours que l’on trouve sur tous les domaines skiables.
